Read Message  

SUBJECT:Re: [ot] Ägarlägenheter
FROM:Apachez <registered user>
INFO:http://www.apachez.net
DATE:2017-08-11 23:29
LINK:http://www.tbg.nu/news_show/206397/40

Annat problem med nybildade föreningar, särskilt nybyggen, är att byggherren sätter eget folk i interimsstyrelsen som tecknar dåliga kontrakt/avtal och ser till att tex ev. garantier "förhandlas" bort etc så att bygget blir så riskfritt och med så stor kickback som möjligt för byggherren.

Då sitter man där i skiten med dåliga kontrakt och avtal på 15 år eller längre.

Vill det sig illa så begär byggherren sig själva i konkurs så sitter du där med söndermöglad fasad redan 1 år efter bygget var klart (såsom hände i hammarby sjöstad).

Jag har hitills inte sett en enda seriös fördel med ägarlägenhet från ägarlägenhetskramarna här i tråden, det hela är tydligen så förträffligt så dom själva inte kan peka ut en enda fördel =)


Anonymous wrote Re: [ot] Ägarlägenheter at 2017-08-11 20:54
> Fast det där är ju upp till köparen att kolla. En BRF, precis som ett
> företag, är skyldig att göra en årsredovisning. Läs den och kolla hur
> mycket de egentligen lägger på underhåll av fastigheten resp. hur
> belånad man är.
>
> Det finns många välskötta föreningar från miljonprogramshusen på
> 60-talet med inga lån, utförda stam- och takbyten mm. En del har
> t.o.m. pengar placerade i olika fonder och tillgångar så att de kan
> bjuda medlemmarna på kostnadsfria månader eller nedsatt avgift.
>
> Det är ofta de nybildade föreningarna som har risig ekonomi p.g.a det
> "nya sättet" att räkna med stora framtida underhållsposter istället
> för linjär avsättning av kapital.
>
> Ungefär på samma sätt som BLT-svensson* räknar på sin lägenhet idag:
> Man utgår ifrån att man köper för X kr och vid senare tillfälle kan
> sälja för mycket dyrare och därav har man aldrig tänkt betala av sitt
> lån, det bara rullar på for ever. Backar man ett decennie eller två så
> var tanken att man faktiskt skulle ÄGA sin BRF och betala av lånet
> likt vilket annat konsumtionslån.
>
> * = bolånetorsk
> Anonymous wrote Re: [ot] Ägarlägenheter at 2017-08-11 19:59
> > Framförallt är det en oärlig variant av "ägande". När budkriget är
> > över så kan "vinnaren" börja räkna på det egentliga totala priset -
> > inklusive föreningens lån. Folket muppar sig och budar tills banken
> > inte vågar låna ut mer istället för att göra en sund värdering av en
> > ofta gammal fastighet med stora renoveringsbehov.
> >
> > Blir spännande när räntorna börjar stiga.
> >
> > Anonymous wrote Re: [ot] Ägarlägenheter at 2017-08-11 18:24

CURRENT THREAD FROMWHEN
[ot] Ägarlägenheter Anonymous 68 days ago
   Re: [ot] Ägarlägenheter Anonymous 68 days ago
   Re: [ot] Ägarlägenheter Anonymous 68 days ago
      Re: [ot] Ägarlägenheter Anonymous 68 days ago
   Re: [ot] Ägarlägenheter Apachez 68 days ago
      Re: [ot] Ägarlägenheter Anonymous 68 days ago
      Re: [ot] Ägarlägenheter Anonymous 68 days ago
      Re: [ot] Ägarlägenheter Anonymous 68 days ago
      Re: [ot] Ägarlägenheter Apachez 68 days ago
         Re: [ot] Ägarlägenheter Anonymous 68 days ago
            Re: [ot] Ägarlägenheter Apachez 68 days ago
            Re: [ot] Ägarlägenheter Anonymous 68 days ago
               Re: [ot] Ägarlägenheter Apachez 68 days ago
               Re: [ot] Ägarlägenheter Anonymous 68 days ago
                  Re: [ot] Ägarlägenheter Apachez 68 days ago
                     Re: [ot] Ägarlägenheter Anonymous 68 days ago
                     Re: [ot] Ägarlägenheter Apachez 68 days ago
                        Re: [ot] Ägarlägenheter Apachez 68 days ago
                     Re: [ot] Ägarlägenheter Anonymous 68 days ago
                     Re: [ot] Ägarlägenheter Apachez 68 days ago
                     Re: [ot] Ägarlägenheter Anonymous 68 days ago
                        Re: [ot] Ägarlägenheter Anonymous 68 days ago
               Re: [ot] Ägarlägenheter Anonymous 62 days ago
                  Re: [ot] Ägarlägenheter Anonymous 62 days ago
            Re: [ot] Ägarlägenheter Anonymous 68 days ago
               Re: [ot] Ägarlägenheter Anonymous 68 days ago
                  Re: [ot] Ägarlägenheter Anonymous 68 days ago
                  Re: [ot] Ägarlägenheter Anonymous 68 days ago
                  Re: [ot] Ägarlägenheter Apachez 68 days ago
                  Re: [ot] Ägarlägenheter Anonymous 68 days ago
                     Re: [ot] Ägarlägenheter Anonymous 68 days ago
      Re: [ot] Ägarlägenheter Anonymous 68 days ago
         Re: [ot] Ägarlägenheter Apachez 68 days ago
            Re: [ot] Ägarlägenheter Anonymous 68 days ago
               Re: [ot] Ägarlägenheter Apachez 68 days ago
                  Re: [ot] Ägarlägenheter Anonymous 68 days ago
                     Re: [ot] Ägarlägenheter Anonymous 68 days ago
                        Re: [ot] Ägarlägenheter Anonymous 68 days ago
                        Re: [ot] Ägarlägenheter Anonymous 68 days ago
                           Re: [ot] Ägarlägenheter Anonymous 68 days ago
                           Re: [ot] Ägarlägenheter Apachez 68 days ago
                        Re: [ot] Ägarlägenheter Apachez 68 days ago
                           Re: [ot] Ägarlägenheter Anonymous 64 days ago
                              Re: [ot] Ägarlägenheter Apachez 64 days ago
                                 Re: [ot] Ägarlägenheter Anonymous 63 days ago
                                    Re: [ot] Ägarlägenheter Apachez 63 days ago

Webmaster: Apachez